Das Bürogebäude im Herzen des zweiten Wiener Gemeindebezirks aus den frühen 90er Jahren wurde nicht nur einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, sondern erhielt auch eine kreative Transformation durch Umbauten, Erweiterungen und Abbrucharbeiten. Es entstand ein architektonisch anspruchsvolles Bürogebäude mit Tiefgarage und ansprechenden Höfen, das modernen Standards entspricht und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft.
Ursprünglich als Multi-Tenant-Gebäude mit vielfältiger Nutzung konzipiert, beherbergt es nun eine ansprechende Mischung aus Retailflächen im Erdgeschoss (Röntgeninstitut, Zahnarzt, MA-Restaurant), Büroflächen für Unternehmen wie ÖBB, sowie spezielle Nutzungsbereiche wie einen Kindergarten.
Die umfassenden Umbau- und Sanierungsarbeiten bestanden aus Entkernungen, die Schaffung neuer Oberflächen, Anbauten im Spangenbereich sowie die Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche gemäß den individuellen Anforderungen der Nutzer. Thermische Verbesserungen tragen dazu bei, ein optimales Arbeitsumfeld zu schaffen. Im Rahmen dieses Projekts wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild revitalisiert, sondern auch fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme integriert, darunter die Anbindung an das Fernwärmenetz, eine innovative Kühldecke, die Anpassung und Erweiterung der Lüftungsanlage sowie die Modernisierung der elektrischen Installationen.
